北市製作 房市「交易風(fēng)險(xiǎn)地圖」規(guī)劃2018年底正式上線提供查詢 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
北市製作 房市「交易風(fēng)險(xiǎn)地圖」規(guī)劃2018年底正式上線提供查詢
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  • 北市製作 房市「交易風(fēng)險(xiǎn)地圖」規(guī)劃2018年底正式上線提供查詢
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】不動產(chǎn)交易金額龐大，一旦發(fā)生爭議所造成之金錢損失亦大，如何協(xié)助消費(fèi)者進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)評估，降低爭議發(fā)生，一直是臺北市政府地政局積極推動施政重點(diǎn)，是以於9月12日居住正義論壇提出「交易風(fēng)險(xiǎn)地圖」進(jìn)行討論，初步凝聚「爭議資訊應(yīng)完整、公平呈現(xiàn)」規(guī)劃方向，刻正研議提供查詢之資訊內(nèi)容，建置於地政雲(yún)系統(tǒng)中，並規(guī)劃於2018年底正式上線提供查詢。
 
不動產(chǎn)消費(fèi)爭議是民眾買房最不想發(fā)生的事，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，2012年至2016年受理之不動產(chǎn)消費(fèi)爭議總案件數(shù)約維持在210件以上，地政局為提供消費(fèi)者按圖索驥這些消費(fèi)爭議的處理結(jié)果，遂以消費(fèi)者需求角度為發(fā)想建立消費(fèi)爭議熱點(diǎn)地圖，該地圖使用紅黃綠燈標(biāo)誌各業(yè)者消費(fèi)爭議處理結(jié)果，於2017年5月10日上線迄今已累計(jì)16,732人次。
 
考量現(xiàn)有之消費(fèi)爭議熱點(diǎn)地圖為靜態(tài)歷史資料難以即時(shí)更新，加上燈號呈現(xiàn)之基礎(chǔ)為個(gè)案，未有統(tǒng)計(jì)結(jié)果，缺乏爭議建案所在位置資訊，地政局為提供民眾更完整之資訊，著手研議建置交易風(fēng)險(xiǎn)地圖，為讓該地圖之功能更完善，貼近民眾之需求，遂提出「交易風(fēng)險(xiǎn)地圖」的議題，期盼透過公開對話，聚焦可行的消費(fèi)權(quán)益保障施政措施。
 
本次居住正義論壇V中，都市改革組織(OURs)秘書長彭?xiàng)顒P認(rèn)為房地產(chǎn)是消費(fèi)者一生中花費(fèi)最貴的物品，卻是市場上資訊最不完善的物品，中國土地改革協(xié)會理事長卓輝華提出交易風(fēng)險(xiǎn)地圖裡面爭議是誰來決定？誰是誰非若還沒做判決就放上是否合理，紅黃燈呈現(xiàn)是否太簡化，建議交易風(fēng)險(xiǎn)地圖的公開應(yīng)秉持公平與公正?？剂坎粍赢a(chǎn)交易資訊的對稱與否，取決業(yè)者品質(zhì)的好壞，同時(shí)為讓爭議資訊之公開應(yīng)秉持公平與公正，地政局表示未來交易風(fēng)險(xiǎn)地圖將朝「爭議資訊完整、公平呈現(xiàn)」方向規(guī)畫。
 
地政局表示，感謝論壇中與會人員的精闢見解與意見回饋，未來將於地政雲(yún)不動產(chǎn)業(yè)者查詢資訊中，規(guī)劃完整揭露業(yè)者的消費(fèi)爭議資訊，包含申訴日期、糾紛原因及處理結(jié)果等，並另闢專頁揭露建商的消費(fèi)爭議資訊；此外，將進(jìn)一步於地圖資訊中顯示業(yè)者處理和解率或星等，預(yù)計(jì)2018年12月底正式上線。

地政局進(jìn)一步表示期待透過簡明圖資索驥不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者的品質(zhì)，讓消費(fèi)者瞭解可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)透過風(fēng)險(xiǎn)地圖的工具，可以讓業(yè)者良性競爭，並達(dá)到保護(hù)消費(fèi)者的目的，以維護(hù)交易安全，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健全發(fā)展，逐步落實(shí)居住正義，達(dá)宜居永續(xù)臺北。